Os desafios dos síndicos atualmente são enormes e os mais diversos. Isso porque a grande maioria das pessoas por necessidade, segurança ou comodidade prefere residir em condomínios, principalmente nos grandes centros urbanos. Vou listar aqui os 3 principais desafios do Síndico do início ao fim da gestão

1 – Previsão orçamentária

Todo síndico sabe a importância de um fluxo de caixa constante e seguro. É essencial que o condomínio esteja bem respaldado financeiramente e a previsão orçamentária é uma pratica legal prevista na Lei de Condomínio 4591/64, e faz parte da maioria das convenções condominiais. A previsão é fundamental para manter as despesas do condomínio, e também a arrecadação dos valores para os fundos de reserva saudáveis e o acerto neste item faz diferença na gestão financeira.

2 – Manutenção Predial

Manter a manutenção predial em ordem é um desafio e existem ao menos 3 tipos de manutenção predial: 
A corretiva não planejada: É aquela que precisa ser executada emergencialmente. A preventiva, que é a que deveria ser feita por todas as edificações, para constatar um problema antes mesmo que ele possa vir a prejudicar a estrutura ou organização do prédio. E a corretiva planejada, onde o problema foi detectado e um projeto para correção do mesmo foi planejado para ser executado com segurança. Qualquer dos modelos requer planejamento do síndico pois podem envolver também a equipe de engenharia, laudos específicos ou até mesmo o departamento jurídico pleiteando eventual garantia ou responsabilidade civil por negligencia.

3 – Relacionamento com os colaboradores e moradores

Se você quer se aventurar nessa atividade e não gosta de se relacionar com as pessoas, “corra enquanto há tempo”. As relações entre pessoas nem sempre são fáceis, opiniões que nem sempre entram em consenso, interesses pessoais que prevalecem e uma série de outros fatores que acabam 
influenciando para uma convivência harmoniosa. A situação se torna um pouco mais fácil quando a Convenção e Regulamento Interno são seguidos. É essencial que todos entendam os limites, pois o 
condomínio é uma grande organização social. É preciso que colaboradores, condôminos e Síndico tenham muito claro quais seus papéis, bem como suas atribuições para com direitos e deveres.